Kenmerken

Soort woonhuis

Villa, vrijstaande woning

Oppervlakte

400 m² woonopp. / 1.330 m² perceelopp.

Aantal kamers

9 kamers (6 slaapkamers)

Bijzonderheden

Tuin met tuinhuis, open haard, 2 schuren (waarvan 1 met aangebouwde carport)

Omschrijving

Historie, klasse en comfort ervaren in een compleet GERENOVEERD RIJKSMONUMENT. Zelden dat een dergelijk fraai geconserveerd monument, het voormalige postkantoor van het dorp, te koop komt. De huidige bewoners hebben in 2010 met liefde en respect het statige object onder handen genomen hetgeen geresulteerd heeft in een geraffineerde mix van authenticiteit en modern gemak.

Het pand heeft een inhoud van 1.350 m³ en is te gebruiken als een royaal gezinshuis gecombineerd met een zakelijk deel/winkel of cursusruimte met eigen entree. Het rijksmonument met de monumentale schuur en het houten tuinhuis is gelegen op een besloten perceel van 1.330 m² met gazonpartij, terrassen, hagen en veel groenblijvende beplanting en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het huis staat rijk in de verf met de streekkleuren van het nabijgelegen kasteel Middachten. Deze historische setting gecombineerd met de snelweg om de hoek en het uitgebreid natuurgebied van de Posbank mag gerust een perfecte ligging genoemd worden. De plaats Dieren is op fietsafstand gelegen met een uitgebreid aanbod van voorzieningen en onderwijs en een treinstation. Binnen het bestemmingsplan kan het zakelijke gedeelte benut worden voor daghoreca, bijvoorbeeld door het geven van kookworkshops. Het gedeelte voldoet aan vereiste veiligheidsnormen gesteld door de brandweer. Geschikt voor kantoor, praktijk, cursussen e.d.

 

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1905. Complete renovatie in de periode 2009/2010.

Bouwwijze: opgetrokken in steensmuren met geisoleerde wanden aan de binnenzijde. Dakdekking door middel van dakpannen.

Isolatie: Voorzien van monumentenglas

Inhoud: ca. 1.350 m³.

Algemeen: de elektra is rond 2000 geheel vernieuwd.

 

INDELING

Parterre

Entree, vestibule met garderobe. Gang met originele plavuizenvloer, togen naar trappenhuis en keuken. Toilet met fonteintje. Eetkamer met marmeren schouw, ornamenten plafond en visgraat gelegde parketvloer. Aan het einde van de gang vindt u de keuken in modern eikendesign uitgevoerd voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser en RVS spoelbak. In de oude schouw staat een AGA fornuis (ter overname). Een oude servieskast is sfeerbepalend. Achterentree met halletje met kastenwand/garderobe en CV-HR combiketel. Doorloop naar washok met aansluitingen wasapparatuur. Gewelfde provisie-/wijnkelder met oude estrikenvloer en een goed beloopbare trap. Naast de keuken is de living gesitueerd. De living is gedeeltelijk voorzien van visgraat gelegde eikenhouten parketvloer en gedeeltelijk originele houten vloer, een plafondhoogte van ruim 3,60 meter die middels drie togen wordt onderbroken geeft gelegenheid om de woonkamer onder te verdelen in een TV-/zithoek en een zithoek rondom de houtkachel. Doorloop naar het zakelijke gedeelte met een vergader-/winkelruimte met eigen entree en vestibule aan de voorzijde, keukenblok met vrijstaand RVS fornuis. In het achterhuis een bijkeuken met achterentree, pantry met koelkast, magnetron en vaatwasser, toilet en diepe kast (met mogelijkheid hier een tweede toilet te plaatsen). 2e CV-HR combiketel.

1e Verdieping

Ruime overloop met trapkast. Aan de rechterzijde van het huis 2 ruime slaapkamers met toegang tot een badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. 3e Ruime slaapkamer en 4e slaapkamer momenteel in gebruik als garderobe/bibliotheek. 2e Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van een hoge kwalitatieve laminaatvloer.

2e Verdieping

Zolderruimte met imposante dakconstructie. 2 Originele meidenkamers. Zowel in de meidenkamers als op zolder zijn er ruime ingebouwde kasten aanwezig. De gehele verdieping kan voor meerdere woonruimte/doeleinden benut worden.

BIJGEBOUWEN

  • Houten schuur met carport die gedeeltelijk als monument geregistreerd staat. Dakbedekking door middel van dakpannen. Afmetingen circa 9 x 5 meter met berging en veranda aan de tuinzijde.
  • Tuinhuis. Opgetrokken in hout. Dakbedekking door middel van bitumen.
  • Schuurtje. Opgetrokken in hout. Dakbedekking door middel van dakpannen. Afmetingen ca. 3 x 3 meter.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van 2 CV-HR combiketels.

OVERDRACHT

Vraagprijs

€ 995.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Villa, vrijstaande woning

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1905

Specifiek

Rijksmonumentaal pand

Oppervlakten en inhoud 

Gebruiksoppervlakten

Wonen (= woonoppervlakte)

400 m²

Externe bergruimte

60 m²

Perceeloppervlakte

1.330 m²

Inhoud

1.350 m³

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 badkamers: 1 met ligbad en 1 met douche en toilet

Aantal woonlagen

3 woonlagen en een kelder

Energie

Verwarming

C.V.-ketel en houtkachel

Warm water

C.V.-ketel

C.V.-ketel

2 Combiketels

Kadastrale gegevens

Dieren T 331

Oppervlakte

1.330 m²

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging

Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

2 Vrijstaande houten schuren

Garage

Soort garage

Carport gebouwd aan houten schuur

Capaciteit

1 auto

Bekijk hier de kadastrale gegevens.